先说一个事，昨晚的文章我删了，原因是第一段关于315的内容有错处，我昨晚纠正了国联水产的澄清，但后来发现拉卡拉和借贷宝的合作2021年就结束了，连续出错真的很不应该，就删掉了。

我周六出门在外没看315晚会，所以是事后让ai帮我整理关联的，我刚才去翻了一下历史记录，发现ai搜索的信息来源是一个商业公众号的页面，我看了一下它的内容质量很随意，真的捂脸。

这件事也是给我敲了警钟，最近很喜欢用ai工具，确实能大幅提升信息搜索效率，但ai的信源库本身可能会有问题。像这种输出100条，里面4-5条夹杂着错误信息的真的防不胜防。我没有能力逐一辨别，所以最好的办法就是先停用了，等以后ai的幻觉率显著下降了再说。

抱歉。

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先说说今天更新的70个大中城市的房价吧，毕竟这关系所有人重大切身利益。

给新读者简单解释下，同比101意思是和去年同月比涨了1%，环比98是和上个月比跌了2%。

总体看2月份的数据不好，1月份环比上涨的城市有9个，2月份减少了4个，自去年10月房贷调降政策刺激后，有5个城市连续三个月反弹，但2月份上海、厦门又开始跌了，只剩下北京、深圳、成都继续坚挺，但北京也很勉强，刚刚卡住100，下个月悬。

2月份二线城市环比平均-0.4%，比1月份的-0.3%下跌加速了；三线城市环比平均-0.4%，和1月份持平。

总结就是房市在政策刺激后反弹了三个月，但2月份的情况不太好，整体止跌企稳的预期可能要往后推迟。

一起发布的还有一张表格是新建商品房数据，要比二手房的情况要好一些，但现在新建商品房的规则和以前不一样，地方政府鼓励或者默许开发商在得房率上做文章，现在不少所谓住宅4.0的得房率接近甚至超过100%，所以我不习惯用那个价格波动来观察和参考。

想买房的可以考虑再等等，现在房贷加权平均利率是3.1%，虽然比前几年降了不少，但依然高于国债利率，也高于大中城市的租售比（普遍<2%）,理论上房价要每年上涨1.1%以上才在财务上不亏钱。有些销售和中介会拿暴力反弹来吓唬人，但大部分城市连止跌都还没做到。

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今天a股成交1.57万亿，中位数上涨0.21%，整体表现尚可。倍受关注的消费板块今天高开低走，从+1.5%给干到接近平盘，这倒是很符合a股一贯的风格，无论什么样的消息都很难统一有效，一定有人提前知道事先埋伏，也一定会借着利好博弈出货。

很好玩、浪费时间、不挣钱，理解了这三个特点你就能心平气和的看待a股。

收盘后消费提振的会议召开，我是等结束后开了3倍速看录像，我比较功利，描述性语言掠过，只关注说了具体数字的内容：

• 2025年安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新，今年首批810亿元已经于1月初下达到地方。

• 2025年中央财政安排就业补助资金667.4亿元支持就业。

• 截至3月16日，全国汽车以旧换新申请量合计超132万台。

• 新能源乘用车：2025年前两个月全国零售量约134万辆，同比增长26%。

• 家电一级能效产品：同期销售额达241亿元，同比增长36%。

• 6000元以下手机：销量约3300万台，销售额约860亿元，周均销量/销售额较补贴前分别增长19%和29%。

说的大都是之前已经做到的，没有抛出让市场眼前一亮的王炸，所以会开完后各个股票群都有些低落，之前吹消费票的也熄火了。我觉得一两天的波动也不必在意，我看了这波消费行情领涨的乳业板块，内部个股还是挺活跃的，今天依然有好几只股票强势打板，有妖化的迹象，这说明市场里胆子最大的赌徒们认定这波行情不会很快结束。消费不灰心，再看两天，如果有后续的话最迟周三还会向上。

大盘已经站上3400，均线的技术形态呈现非常健康的多头排列，目前短中期都没有看空的理由，向上看。

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1、海关部门辟谣了近期将对进口煤炭实施延迟检查，减少进口量的不实消息。煤炭板块的小作文被打掉了。

2、伯克希尔提升了对日本五大商社的持股，老头美股跌了十几个点也不抄底，先去日本加仓了，肯定是根据价值回报的那一套模型，计算出日本的资产性价比更好，美股还是贵了点。

3、药明康德计划10亿回购股份予以注销，价格上限不超过92.05元。这个金额相对于它的盘子而言不算大，对股价些微有些帮助，但不会很大。

4、今天债市大跌，可能是周末对降准的预期落空导致。5年期国债期货跌0.26%，10年期跌0.56%，30年期大跌1.8%。去年底太多资金抢跑债市，把空间提前透支了，今年a股行情回暖后资金流出，债市接连砸盘。

我刚看了我的重仓债基，2025年整体收益还是亏的，-0.1%，我这个属于保守稳健的低杠杆基，那些去年有杠杆的今年跌更多，比如30年国债etf今年下跌4.18%，但它去年涨了22.5%。

6、前亚洲首富李兆基今天下午去世了，享年97岁。他是恒基地产的创始人，在香港是和李嘉诚一个级别的顶级富豪。李兆基一直比较注重社会公益，国内遭灾了恒基都有捐赠，还给清华北大复旦这些学校捐过教学楼、图书馆。每个人面对生死的时候是公平的，走的时候什么也带不走，只留下身后名。

就这些吧